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最近，东湖路—延庆路 凭借“美”和“好逛”出圈 突然翻红
长约一公里的马路 一横一竖交汇出精彩 “你在看风景，看风景的人在看你” 梧桐树下，年轻人散坐在露天位 成为街景的一部分 这种“互为风景”的共生感 正精准地转化为经济数据 截至目前，该街区全平台曝光量达3.02亿次，35岁以下青年客群占比高达77%。值得注意的是，首店与体验类业态的消费增长已攀升至16%。 5月14日，在上海市政协团青界别、经济界跨界别活动上，《上海青春经济白皮书》发布，东湖路—延庆路以潮玩乐活街区跻身四大年轻商街，强力牵引年轻消费力。 
周末中午，年轻人在东湖路上的餐厅外等候用餐叫号
景致叠印 历史潮流叠加制造新经济 5月，拥有约2100平方米空间的 延庆坊刚开业 秦深便和朋友前来打卡 她大方展示着购物袋里的“战利品” 而在不远处 GoodBai的大幅海报挂在街道上 许多年轻人正纷纷打卡拍照 
延庆坊
“当下的延庆坊完整保留了街巷肌理、梧桐景观和历史建筑立面，在实现历史风貌原真性保护的同时，以潮玩乐活街区为核心定位。”上海衡复投资发展有限公司市场运营部仓明敏说。 湖南街道营商办主任刘婧以“差异化”策略来解释东湖路—延庆路的打法特质，即“老风貌+新青春”：“匹配潮牌发展需求的同时，既守住老街区风貌底色，又激发青春活力。” 
延庆坊
东湖宾馆也从这个角度配合，东湖路上，新老两座东湖宾馆相映成趣，一座承载历史记忆，保留老建筑上海味道，另一座智能化设施青春焕新。 
东湖宾馆
城市更新迅速吸引了大批消费者，2026年初，新春MIUMIU快闪以FUFU上海为基地，街区互联网单日曝光量突破150万次，线下更是人满为患。4月，野人先生全球旗舰店开业，又再度引来消费者的蜂拥而至。 
延庆坊内潮流小店
景色渗透 让消费在漫游中自然发生 街区复古与潮流并存 把人“拉”进街区 但让他们愿意停留、愿意消费的 是风景的渗透力 
东湖路上的餐厅人来人往，非常热闹
在东湖路，室内与室外互相渗透。金洋咖啡吧是在此驻扎27年的老商家，老板张芝雯指向连接内外可翻开的大玻璃窗，周末下午和夜晚，室外休息区就会坐满惬意的消费者。 为什么能这么做？街道给了商户一把“钥匙”。湖南街道管理办主任闫骏说：“在历史文化风貌区整体氛围协调统一的基础上，我们鼓励店铺展现个性。” 于是，才有了FUFU上海漫步的动线、延庆坊连接的空间，而街区也成为具有标志性的统一审美的区域，消费自然而然促成。王女士来到街区，一口气花了几百元：“空间很开放，从咖啡店出来，顺路就去买了冰淇淋，接着再拐进香氛店，挺好逛的。” 根据数据，东湖路—延庆路街区20-35岁核心青年客群占比77%，日均停留约2.2小时，人均消费430元。 消费不再是单个店铺的“孤岛式”交易，同时，稀缺感也要造。东湖路的野人先生全球旗舰店有独家限定口味冰淇淋；延庆路的XINDU慢闪店、GoodBai，都是上海独家首店。消费者从“路过”变成“专程而来”。 
东湖路上的餐厅人来人往，非常热闹
风景共创 让消费者成为街区创造者 与年轻人共创风景 让消费者成为风景的一部分 这种与青年的青春共生 是东湖路—延庆路 留给消费者的深层“余味” 
延庆坊内潮流小店
年轻人打卡拍照、分享社交，成为街区风景的共创者。根据相关数据，街区全网互动量达1980万次，原创笔记占比高达73%。 “青春经济不是单一的流量经济或网红品牌堆砌，而是青年与城区融合发展的概念。”徐汇团区委副书记刘婧这样定义。真正的青春经济，是让年轻人从被吸引的“消费者”转变为主动参与的“共建者”。 
延庆坊
为此团区委进了街区，针对文艺青年和咖啡从业者成立团组织，办主题策展、快闪、城市打卡。归属感从网红打卡地里成长，将其变成邻里空间。这份归属感还在外扩。根据相关数据，上海本地客群占比55%，外地客群占比41%，主要来自长三角城市。 消费者越来越多，吸引源源不断的新一代创新创业者。明星店主的品牌XINADU、即将落地开业的WBC冠军咖啡ULT……越来越多“首店”和原创精品店选择入驻。
风景持续 让街区细水长流 东湖路—延庆路的持久魅力 并非来自某条“长红秘诀” 而是一系列细致的日常管理 让每一个身处其中的人逐渐确信： 这片风景不会被透支 也不会轻易褪色 
延庆坊沿街小店
规则做轻，服务做实。商户不用在十几个窗口间来回跑，外摆、快闪合规就能在一口式窗口办理；“路管会”窗口，让街区活动及时顺利报备；随时可以登上App，如需垃圾清运按下标志，二十分钟内响应……更关键的是，业态引育始终坚持“可持续”，不盲目追逐爆款，不把底蕴当快消品。隔壁不是同质化的对手，而是互相成就的风景。 
延庆坊
在这条梧桐掩映的小马路上 青春经济正释放出无限可能 让风景变成生产力本身 便是这片街区最动人的青春秘诀
作者：青年报·青春上海见习记者 林千惠/文，记者 徐易飞/图 责任编辑：张家宁 校审：黄烨 终审：钮鸣鸣
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